短期个别房地产企业出现风险不影响中长期市场正常融资功能

央行行长易纲:短期个别房地产企业出现风险，不影响中长期市场正常融资功能

，人民银行行长易纲在香港国际金融中心定位与展望联合研讨会上表示，短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

易纲称，央行始终坚持营造公平的市场环境，将督促有关企业及其股东按照法律和市场规则的要求，妥善处理好自身债务事宜，依法公平保护各类债权人利益恒大的风险是市场事件，将按照市场化，法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障

此前，央行有关负责人答记者问时也表示，恒大集团出现风险主要源于自身经营不善，盲目扩张境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟，甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能近期，境内房地产销售，购地，融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券

央行发布的《2021年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2021年三季度末，房地产业中长期贷款余额同比增长0.2%，增速比上季末低3个百分点人民币房地产贷款余额同比增长7.6%，低于各项贷款增速4.3个百分点，比上季末增速低1.9个百分点，前三季度增加3.03万亿元，占同期各项贷款增量的18.1%，占比较上季末下降0.8个百分点，比上年全年水平低7.3个百分点

值得注意的是，今年11月10日，央行首次单独公布个人住房贷款月度数据数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元同一天，央行公布的金融统计数据显示，10月份，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元

彼时，有市场分析人士认为，10月新增信贷数据中，居民端表现理想，短期贷款和中长期贷款同比多增，反映居民消费支出回暖同时，居民中长期贷款同比多增，扭转前两个月同比收缩走势，反映房地产市场需求回暖

答:恒大集团出现风险主要源于自身经营不善，盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟，甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售，购地，融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

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