25项全国首创《四川省物业管理条例》5月起实施

28日，四川省住房和城乡建设厅召开《四川省物业管理条例》新闻通气会，对《条例》修订的背景，过程，立法思路和主要亮点进行了全面解读和介绍，该条例已于5月1日起施行。

根据消息显示，新修订的《条例》共9章106条其中25项规定和做法为国内首创，针对性和可操作性强《条例》的修订历时一年半，从原来的79条到现在的106条，修改和增加了很多物业管理的细节

四川省住房和城乡建设厅党组成员，副厅长樊胜说，条例进一步明确了政府各部门在物业管理中的职责，规定了自然资源，市场监管，公安等部门在物业管理活动中的职责，特别是公安部门的职责比如规定派出所代表要参加首次业主大会筹备组，公安机关要依法查处新老业主委员会拒不交接的违法行为和新旧物业交接活动中拒不退出的违法行为

针对群众关注的住宅专项维修资金使用问题，《条例》第九十条明确规定，出现严重影响物业使用的紧急情况，需要立即对物业共用部位进行紧急维修，更新，改造的，可以申请使用小区维修资金《条例》第九十一条还首次明确了紧急情况下维修资金的使用程序，最大限度地为普通群众办理相关业务提供了支持

根据消息显示，四川省的物业管理始于上世纪90年代经过近30年的发展，物业管理机制逐步完善，服务内容日益丰富，专业队伍逐步形成，物业服务覆盖率不断提高，法制化进程加快，为社会和谐稳定做出了积极贡献

值得一提的是，《条例》对社区执法真空作出了明确规定实施后，物业管理领域违法行为和执法不进小区的问题将得到极大缓解

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