房地产行业正在面临深度调整期专家称提升上市房企运营质量正当时

当前，城市更新已成为我国‘十四五’规划的重要战略方向，这也是上海建设具有全球影响力的国际大都市的重要路径最近几天，上海易居房地产研究院院长，华东师范大学终身教授张永跃在城市更新与上市公司高质量发展论坛上表示，在城市更新加速的背景下，上市公司要认清形势，抓住机遇，积极参与城市更新，城市更新的加速发展也需要企业作为市场主体，尤其是上市公司的积极参与

十四五规划明确提出，要加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，促进城市空间结构优化和品质提升。

据上海市建筑科技研究会会长戴晓波介绍，伴随着达达峰，债峰，仁达峰，二氧化碳排放峰以及未来方大峰的到来，无疑标志着中国房地产市场开始进入存量时代对于上海来说，也经历了从增量时代到存量时代的过渡他以新建筑经济为切入点，指出区域整体发展已成为上海城市更新的大方向和主流趋势，成为通过区域更新实现转型发展，功能升级，特色鲜明，形态现代的重要手段，也是推动上海实现发展目标，提升城市重要区域整体功能的重要途径

上海城市投资控股有限公司科教信息中心副主任陈峰认为，城市更新是一项长期的重大任务，需要时间打磨。报告提到，2021年下半年赤心中国财富指数为115，高于基准值100，较前期上升1个百分点，表明富裕家庭在财富投资方面处于相对稳定和积极的状态。。

事实上，由于当前房地产行业正面临深度调整时期，财政政策，土地政策和销售政策可以说是空前严峻，从而加速暴露行业发展矛盾。

上海易居房地产研究院院长助理，综合研究中心总经理，上海市房地产经济学会科教分会副会长崔吉认为，企业无疑是推动房地产行业健康发展的关键尤其是具有符号功能的上市房企最为重要目前，上市房地产企业的销售额已经超过了我国商品房销售额的一半因此，及时提高上市房地产企业的经营质量，作为行业高质量发展的突破口

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