预亏至少11亿！皇庭国际收函：是否存流动性风险？该项目属于非经常性损益

皇庭国际2月7日早间公告称，收到深交所下发的关注函，要求说明2021年坏账准备计提的依据及合理性，说明公司是否存在流动性风险，持续经营能力是否存在重大不确定性等。

日前，皇庭国际披露《2021年度业绩预告》显示，2021年预计实现营业收入7亿元至7.3亿元，扣除后的营业收入为7亿元至7.3亿元，预计实现归属于上市公司股东的净利润—11亿元至—15亿元，扣除非经常性损益后的净利润为—6至—10亿元。

对于业绩下降原因，皇庭国际提到，受调控政策及经济环境的影响，公司及其下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象经初步评估测算，公司投资性房地产公允价值变动预计减少归属于上市公司股东的净利润约5.3亿元，该项目属于非经常性损益最终公允价值变动金额将由公司聘请的具有证券期货服务资格的评估机构及审计机构进行评估和审计后确认

同时，经初步测算，皇庭国际对存在减值迹象的应收同心基金和同心再贷的欠款及应收关联方的经营性往来款等应收款项计提了减值准备约3.3亿元。皇庭国际以商业不动产综合运营服务为主要业务，包括商业不动产运营管理业务，商业不动产的资产管理业务，商业不动产的配套服务业务及物业管理业务。

关注函要求皇庭国际结合公司持有的投资性房地产所处区域及销售情况，说明公司投资性房地产本期公允价值变动的具体测算过程，本报告期相比以前年度发生重大变动的主要原因，合规性和合理性。

此外，结合公司经营情况，资金状况等，说明公司截至目前的有息债务余额，短期内到期及逾期债务情况，分析公司短期及长期偿债能力，并说明公司是否存在流动性风险，持续经营能力是否存在重大不确定性。

关注函还要求，说明减值准备计提所涉及应收款项的交易对方，交易背景，形成原因，本年度坏账准备计提的依据及合理性，2020年及以前年度是否存在坏账准备计提不充分，不合理的情形，上述减值准备计提所涉及的应收款项是否构成控股股东，实际控制人对公司非经营性资金占用情形。。

网站介绍，深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家以不动产运营管理为主要业务的集团化上市公司，创建于1983年，由经营零售商业起步1993年改组为股份公司，成为深圳本地唯一一家零售商业类A+B股上市公司

随后公司进入地产开发经营领域，先后开发出国企大厦，港逸豪庭等楼盘，2013年公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目，皇庭广场开业目前，公司主要以商业不动产综合运营服务为主要业务，同时发展基于商业不动产运营场景的金融服务业务

二级市场上，皇庭国际2月7日跌停开盘，盘初开板后再度回封，午后一度转涨，截至收盘跌5.39%报价6.67元，总市值78.34亿元。

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