2021年至今房地产商们的日子普遍不好过

2021年至今，房地产商们的日子普遍不好过。

疫情常态化，让城市商圈也出现两种状态，传统商场顾客寥寥，优质的购物中心门庭若市。

今年年初，多家地产商透露，要在城市核心商圈做调整:增加更多方式吸引客流，恢复经济活力。据悉，华住集团与旭辉集团旗下旭辉商业签署合作协议。双方将突破传统商业模式，打磨“酒店+”产品。

传统商超是地产商调整的突破口，今年，多个城市的传统超市合同到期，房东们正在跟新零售紧密接洽。

近期，王府井商业地产，新加坡凯德都传出与盒马合作的消息，此外，业内人士透露，华润地产，龙湖地产，万科印力，万达，银泰等地产商亦与这家新零售企业接触，筹备新项目。此次双方战略合作范围包括但不限于酒店项目，公寓项目，文旅项目，商业项目及产城项目等多个领域，双方在品牌联动，设计规划，资源对接，项目落地等各方面都已有实质性的探讨。。

据多位商业地产圈内部人士透露，这并非众多地产商与盒马的首次接触万科印力与它三度联手，华润与其合作开了5家万象系列购物中心，银泰地产也是四次将其列为座上宾目前，全球只有10家来福士商场，但新加坡凯德地产已在三家来福士商场引入盒马鲜生

无独有偶，公开信息显示，京东七鲜今年也计划开拓门店，并与头部地产商频密接触山姆，奥乐齐等零售巨头也把新店优先选在大型商业体

2020年起，以家乐福，沃尔玛为代表的传统超市，客流呈下滑趋势，多个城市频繁关店。

今年正好是商圈的传统超市合约到期了，另外，很多传统商超也生存艰难，亏损很大，主动选择退出某中部省份省会城市的一家地产商负责人说，实际上，传统超市慢慢退出城市核心商圈已成趋势超市业态在购物中心开始更新换代了，须提早动作

一位业内人士透露，去年年底开始，盒马开始全面与知名地产商合作调查显示，过去五六年，这家新零售企业与知名地产商合作的购物中心有60个左右今年一年，据说要实现30个合作

就此消息，记者向盒马方面求证，一位门店规划的负责人并未回复具体数据，但证实，目前和地产商的接触比较多。

该负责人说，盒马也准备在一些重点城市更换一批门店，搬家到更便民，更适合商业发展的位置上。这意味着双方将在开发商投资和品牌方管理的传统模式上共享金融，设计，大数据等多方资源，让更多合作方介入，打造可复制的“酒店+”模板。

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